Порядок получения кадастровыми инженерами сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков

В соответствии с частью 16.2 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон № 218-ФЗ) по запросу кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы в отношении земельного участка или земельных участков, необходимые для выполнения таких кадастровых работ сведения ЕГРН, в том числе об адресах правообладателей земельных участков (при наличии таких сведений), предоставляются в составе выписки об объекте недвижимости (в случае выполнения кадастровых работ) или кадастрового плана территории (в случае выполнения комплексных кадастровых работ) в форме документов на бумажном носителе или электронных документов при представлении кадастровым инженером копии документа, на основании которого выполняются кадастровые работы (выписки из такого документа), копии государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ.

Пунктом 31 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 предусмотрено, что в случае если в ППК «Роскадастр» поступил запрос кадастрового инженера, выполняющего комплексные кадастровые работы или кадастровые работы, о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, соответственно в виде кадастрового плана территории или в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, в приложении к которому отсутствуют предусмотренные частью 16.2 статьи 62 Закона № 218-ФЗ документы либо не указана информация о размещении сведений о государственном или муниципальном контракте, заключенном заказчиком комплексных кадастровых работ с исполнителем таких работ, в единой информационной системе в сфере закупок, ППК «Роскадастр» осуществляет подготовку соответствующих кадастрового плана территории или выписки без указания сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на земельный участок зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение указанного объекта недвижимости.

В этой связи в целях получения выписки из ЕГРН или кадастрового плана территории, содержащих сведения об адресе электронной почты и (или) о почтовых адресах соответствующих лиц, к запросу необходимо приложить документы, подтверждающие выполнение кадастровых работ.

При соблюдении данных условий, но отсутствии в полученных выписках из ЕГРН или кадастровом плане территории информации об адресах электронной почты и (или) о почтовых адресах, в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» может быть указана информация о том, что кадастровым инженером были соблюдены требования части 16.2 статьи 62 Закона № 218-ФЗ, но полученная выписка сведений об адресах не содержала, в связи с чем извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ было опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.